新一份施政報告出爐，房屋政策續惹熱議。為解決劏房問題，政府決定以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標單位將名為「簡樸房」當局就簡樸房政策作解說，並公布更多細節，包括簡樸房的樓底高度、獨立廁所的要求，並需要符合消防、結構安全及通風標準。當局預計今年年底就立法諮詢公眾，最快明年通過法例。而相關刑罰或以2年監禁為起點。
（圖片來源：Takungpao）
不合標的單位必須改建成合標準的「簡樸房」，由專業人士確認並申請認證，否則業主將不合標單位出租便要負刑事責任，住客則不須負法律責任。當局料明年第四季開始為劏房登記，並最快於 2026 年第四季結束。完成登記的業主有最多兩年的寬限期進行改裝，期間不就違法出租採取執法行動，但寬限期不包括新進入市場的分間單位。 特首李家超預料，不合標的劏房單位數目會逐步減少，直至清零。房屋局局長將獲法例授權在寬限期完結後，屆時將按整體供應房屋供應等情況，決定何時針對哪些違法出租的劏房分批有序採取執法行動。
「簡樸房」具體要求
樓面面積：
不少於8平方米（約86平方呎）
樓底高度：
由樓面量度至任何橫樑的底部：不少於2米
由樓面量度至天花：不少於2.3米
（圖片來源：Hong Kong Free Press）
消防安全：
- 每間「簡樸房」設獨立火警偵測器
- 設有足夠闊度的走廊、防火門及耐火間隔牆
- 樓宇單位的公用走廊或地方設滅火筒及獨立火警偵測器
（圖片來源：am730)
（圖片來源：屋宇署)
結構安全：
- 須符合《建築物條例》的標準（第123章），例如不可因豎設間牆、磚牆令樓宇結構負荷超重。
- 可按小型工程監管制度的簡化規定展開相關工程
通風：
- 起居空間至少設一扇可開啟、面向非四面圍封地方的窗戶，如未能符合上述法例要求，須裝設機械通風設施，例如抽氣扇。
- 窗玻璃的表面總面積不少於房間樓面面積的十分之一，面對室外及該等窗戶總共最少有相等於房間樓面面積的十六分之一的面積能開啟。
（圖片來源：Wu Samkors@wiki CC BY-SA 3.0)
（圖片來源：Skypost)
廁所：
- 設供住戶專用、有獨立間隔的廁所
- 「黑廁」（即沒有窗戶的洗手間）亦合法，但亦須裝設機械通風設施。
（圖片來源：Benny Lam & Soco)
（圖片來源：FB@《自己物業自己放，租買免佣》
其他：
- 設立水務署認可的獨立水錶及電力公司認可的獨立電錶
- 不可使用明火煮食設備；如需明火煮食則須設有符合防火要求的獨立圍封廚房，結構安全需要符合《建築物條例》所訂的標準，亦必須安裝由水務署、電力公司認可的獨立水錶和電錶。
